وبلاگ
ترندهای جدید چیست؟
-
- 25 شهریور 1404
- آموزشی
- (0)
- 02 Seconds
رزیدانس در ترکیه چیه؟ خرید ملک در رزیدانس استانبول چجوریه ؟
رزیدانس در ترکیه و در شهرهای بزرگ مانند استانبول، واحدهای مسکونی لوکس و مدرن با امکانات رفاهی و امنیتی بالا مشابه هتل‌های ۵ ستاره دارد. این آپارتمان‌ها مستقل یا بخشی از یک مجتمع (سیته) و با فناوری‌های هوشمند، استخر، باشگاه، سونا و نگهبانی ۲۴ ساعته هستند. خرید آپارتمان در استانبول و رزیدانس برای سرمایه‌گذاران و مهاجران به دلیل موقعیت مکانی و طراحی مدرن این واحدها برای زندگی و سرمایه‌گذاری بینظیر است. در ادامه این مقاله از مجله بای هومز ترکیه در مورد رزیدانس در ترکیه صحبت می کنیم.
رزیدانس در ترکیه؛ انواع آپارتمان در ترکیه
آپارتمان‌ها در ترکیه تنوع زیادی دارند و بر اساس سبک ساخت، کاربری و امکانات به سه دسته اصلی آپارتمان‌های معمولی، سیته و رزیدانس تقسیم میشوند برای مسافران امکان اجاره این واحدها اهمیت دارد؛ زیرا نسبت به هتل‌های لوکس ۵ ستاره اقتصادی‌تر است. در ادامه با این واحدها آشنا می‌شوید:
آپارتمان معمولی (Normal Apartment)
این نوع آپارتمان‌ها به نرمال آپارتمان شناخته میشوند و ساختمان‌های ساده ۳ تا ۵ طبقه هستند. امکانات آنها محدود به موارد اولیه بوده و خبری از پذیرش، نگهبانی، فضای سبز اختصاصی یا سیستم تهویه مرکزی در آنها نیست. آپارتمان‌های معمولی نوساز یا قدیمی هستند و در تمام نقاط شهری یافت میشوند. برای خرید املاک دست دوم میتوانید از طریق بای هومز ترکیه اقدام کنید
سیته (Site)
سیته همان مجتمع‌های مسکونی محصور است که چندین ساختمان با معماری مشابه را در بر می‌گیرد. ورود افراد غیربومی به این محوطه با هماهنگی نگهبانی امکان‌پذیر است. سیته‌ها امکاناتی مانند بخش امنیتی، فضای سبز و امکانات ورزشی دارند و همین نکته برای زندگی خانوادگی بسیار محبوب است.
رزیدانس (Residence)
رزیدانس در ترکیه لوکس‌ترین و مدرن‌ترین نوع آپارتمان هستند. این واحدها به‌صورت مستقل ساخته میشوند یا در کنار آپارتمان‌های معمولی در یک مجتمع یا سیته قرار می گیرند. رزیدانس‌ها از نظر امکانات رفاهی با هتل‌آپارتمان‌های سطح بالا برابری می‌کنند.
تعریف رزیدانس در ترکیه
واژه رزیدانس ریشه فرانسوی دارد و به معنای «سکونت و زندگی کردن» است. این نوع آپارتمان‌ها لوکس، مدرن و مجهز به خدماتی ویژه هستند و برای اقامت‌های کوتاه‌مدت یا بلندمدت توسط گردشگران و مسافران اجاره داده میشوند. رزیدانس‌ها در قالب برج‌های چندطبقه یا حتی آسمان‌خراش ساخته می شوند. ویژگی بارز رزیدانس، امکانات رفاهی و امنیت بسیار بالا است ویژگی رزیدانس در ترکیه عبارتند از:
- نگهبانیو نظارت ۲۴ ساعته
- دوربین‌های امنیتی در تمام نقاط
- کنترل ورود و خروج ساکنین و میهمانان
- دسترسی واحدها تنها با رمز یا اثر انگشت
رزیدانس‌ها محل سکونت تجار، دیپلمات‌ها و افرادی است که به دنبال امنیت، آرامش و امکانات سطح بالا برای اقامت کوتاه یا بلندمدت خود هستند.
امکانات موجود در رزیدانس
رزیدانس یک مکان برای سکونت نیستند و مجموعه‌ای کامل از امکانات مدرن و رفاهی است. در این نوع آپارتمان فناوری‌های هوشمند، سیستم‌های امنیتی پیشرفته و خدمات متنوع رفاهی برای آسایش ساکنین در نظر گرفته شده است. مهم‌ترین ویژگی‌ها و امکانات رزیدانس در ترکیه عبارتند از:
- فناوری‌هایهوشمند برای مدیریت واحدها
- تجهیزاتو تدابیر امنیتی سطح بالا
- نگهبانیو نظارت ۲۴ ساعته
- امکاناتورزشی و تفریحی اختصاصی
- فضاهایسبز و محیطی آرامش‌بخش
- خدماتیمشابه هتل‌های لوکس
تفاوت رزیدانس با آپارتمان معمولی در ترکیه
رزیدانس و آپارتمان معمولی هر دو در دسته مسکن هستند، اما تفاوتهایی با هم دارند. این تفاوت در امکانات، نحوه مدیریت، موقعیت مکانی و قیمت است. رزیدانس‌ها نسبت به آپارتمان‌های معمولی خدمات و تجهیزاتی دارند و مدیریت آنها حرفه‌ای انجام می‌شود. سبک زندگی در رزیدانس‌ها مدرن‌تر و راحت‌تر است در آپارتمان‌های معمولی نیازهای اولیه سکونت رفع میشوند.
مقایسه مستقیم رزیدانس با سیته چندان درست نیست، زیرا این دو مفهوم در مواردی با هم تداخل دارند. سیته در واقع یک مجتمع مسکونی بزرگ است که چندین ساختمان را در یک محوطه محصور در بر می‌گیرد، اما رزیدانس یک ساختمان مستقل است یا در قالب چند واحد درون یک سیته قرار می گیرد. رزیدانس‌های واقع در سیته امکانات و خدمات بیشتری نسبت به سایر واحدهای معمولی سیته دارند و رفاه و امنیت بیشتر است.
آیا رزیدانس در ترکیه نوعی هتل است؟
رزیدانس‌ها در واقع آپارتمان‌های مدرن و مجهزی هستند که از نظر امکانات و سطح رفاه، شباهت زیادی به هتل‌های ۵ ستاره دارند. رزیدانس‌ها با الگوبرداری از اصول هتلداری مدیریت میشوند و آسایش و خدمات یک هتل لوکس را در قالب آپارتمان خصوصی در اختیار ساکنین قرار می‌دهند.
در برخی ساختمان‌ها و آسمان‌خراش‌ها، این دو نوع اقامتگاه به‌طور هم‌زمان وجود دارند؛ به‌عنوان مثال، ممکن است طبقات پایین یک برج تا طبقه چهلم به هتل اختصاص داشته باشد و طبقات بالاتر آن به رزیدانس تبدیل شده باشند.
مزایای رزیدانس در ترکیه نسبت به سایر مراکز اقامتی
امروزه رزیدانس‌ها به یکی از محبوب‌ترین مکانهای اقامتی برای گردشگران و مسافران است. دلیل این محبوبیت، مجموعه‌ای از مزایای رفاهی و امنیتی است. مهم‌ترین مزایای رزیدانس نسبت به سایر مراکز اقامتی عبارتند از:
فضای آرام و راحت
رزیدانس‌ها با طراحی مدرن و امکانات باکیفیت، شرایطی مشابه یک زندگی لوکس دارد. واحدهای رزیدانس اتاق نشیمن بزرگ و پرنور، آشپزخانه مجهز و زیبا، حمام‌های لوکس و دیگر ویژگی‌های خاص دارد. علاوه بر این خدماتی مانند نگهبانی، پارکینگ، نظافت دوره‌ای و پذیرش ۲۴ ساعته، اقامتی راحت و بدون دغدغه را برای ساکنین تضمین می‌کند.
امنیت بالا
یکی از ویژگی‌های رزیدانس سطح بالای امنیت آنها است. این ساختمان توسط تیم‌های امنیتی خصوصی محافظت میشوند و ورود افراد غیرساکن فقط با هماهنگی امکان‌پذیر است. سیستم‌های نظارتی و تیم‌های تخصصی برای مقابله با شرایط اضطراری مانند سرقت یا آتش‌سوزی در نظر گرفته شده و آرامش خاطر بیشتری به ساکنین میدهد.
موقعیت مکانی ممتاز
بیشتر رزیدانس‌ها در نقاط مرکزی یا مناطق محبوب شهر ساخته میشوند و به مراکز تجاری، تفریحی، فرهنگی و گردشگری دسترسی دارد و ساکنین بدون صرف زمان و هزینه زیاد، به رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز خرید و جاذبه‌های گردشگری دسترسی دارند.
قیمت اجاره رزیدانس در ترکیه
امکانات رزیدانس‌ها با هتل‌های ۵ ستاره رقابت می‌کنند و در بسیاری موارد، فراتر از هتل هستند. قیمت اجاره رزیدانس پایین‌تر از هتل‌هاست و در عین حال نسبت به آپارتمان‌های مبله معمولی کمی بالاتر محاسبه می‌شود. هزینه اجاره روزانه رزیدانس و خرید پروژه در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد:
- شهر محل اقامت
- موقعیت مکانی ساختمان
- کیفیت ساخت و طراحی داخلی
- امکانات و ویژگی‌های محیطی
رزیدانس‌ها برای اجاره‌های بلندمدت (چندین ماهه) در نظر گرفته میشوند و اجاره چند روزه آنها از نظر هزینه‌ای چندان به‌صرفه نیست.
رزیدانس‌ها در کدام شهرهای ترکیه وجود دارند؟
ترکیه در میان کشورهایی مانند آمریکا، کانادا، سوئیس و انگلیس جزو کشورهایی است که بیشترین تعداد رزیدانس را دارد. امکان اجاره رزیدانس در شهرهای ترکیه وجود دارد، اما بیشترین و لوکس‌ترین آنها در سه شهر اصلی متمرکز شده است:
- استانبول(پایتخت اقتصادی و گردشگری ترکیه)
- ازمیر(شهر ساحلی مدیترانه‌ای با زندگی مدرن)
- آنتالیا(قطب گردشگری و تفریحی ترکیه)
در فصل‌های پرگردشگر مانند تابستان، حداقل یک ماه پیش از سفر، برای اجاره یا رزرو رزیدانس اقدام کنید تا با کمبود واحد یا افزایش ناگهانی قیمت مواجه نشوید.
رزیدانس در ترکیه؛ تفاوت آپارتمان در ترکیه با ایران
ساخت و ساز آپارتمان در ترکیه و ایران تفاوتهایی باهم دارد:
- درایران، طراحی و نقشه آپارتمان اهمیت زیادی دارد، اما در ترکیه استفاده بهینه از فضا و به صرفه بودن اولویت است؛ به همین دلیل، آپارتمان‌های با نقشه خاص در ترکیه کمیاب هستند.
- درایران، متراژ آپارتمان اولویت اصلی است، اما در ترکیه، تعداد خواب‌های آپارتمان اهمیت بیشتری دارد و ملاک اصلی برای خرید یا اجاره محسوب می‌شود.
- درترکیه، خانه‌هایی با آشپزخانه بسته محبوب‌تر از آشپزخانه اپن یا آمریکایی هستند.
- سازندگان ترکیه فضایی برای کمد دیواری در آپارتمان‌ها در نظر نمی‌گیرند؛ فقط در برخی پروژه‌های بزرگ که هدفشان فروش به خارجی‌ها یا مهاجران است، چنین فضایی طراحی می‌شود.
خانه‌های قدیمی و بالای ۱۰۰ سال در مرکز شهر و مناطق تاریخی باعث جذب گردشگر میشوند، بنابراین ساخت و ساز در این مناطق ممنوع است. نتیجه این محدودیت این است که آپارتمان‌های نوساز یا با آسانسور در مناطق مرکزی و توریستی کمتر دیده میشوند و در حاشیه شهر یا دور از مناطق توریستی ساخته میشوند. در کنار ساحل دریا، ساخت برج‌ها و آسمان‌خراش ممنوع است. بیشینه ارتفاع مجاز برای آپارتمان‌ها و ویلاها در این مناطق ۴ طبقه است تا مناظر و دسترسی به ساحل حفظ شود.
رزیدانس مناسب چه کسانی است؟
رزیدانس‌ها امکاناتی مثل نگهبانی ۲۴ ساعته، استخر، سالن ورزش، محوطه سبز و خدمات رفاهی دارند. به همین دلیل، برای همه افراد مناسب نیست. ولی این نوع واحدها برای افراد زیر مناسب است:
- عاشق زندگی در ساختمان‌های مدرن و لوکس با طراحی امروزی هستند.
- همه امکانات رفاهیمانند استخر، باشگاه، سونا، خدمات هتلینگ و امنیت بالا را در ساختمان خود داشته باشند.
- زمان کمی در منزل سپری می‌کنند و ترجیح می‌دهند خانه‌شان مدیریت‌شده و کم‌دردسر باشد.
- مهاجران، مدیران اجرایی، پزشکان، افراد مجرد یا خانواده‌های کوچک که امنیت، آرامش و خدمات حرفه‌ای برایشان اهمیت دارد.
- ملک خود را اجاره دهند و به دنبال پروژه‌هاییبا جذابیت بیشتر برای مستأجران خارجی یا کوتاه‌مدت هستند.
سیته مناسب چه کسانی است؟
سیته‌ها (شهرک‌های مسکونی در ترکیه) مثل رزیدانس‌ها ویژگی‌های خاص خودشون رو دارن؛ اما روی زندگی خانوادگی تمرکز دارد. سیته برای افراد زیر مناسب است:
- افرادی که بهدنبال زندگی خانوادگی در محیطی آرام با فضای سبز و امکانات تفریحی برای کودکان هستند.
- حریم خصوصی و فضای بیشتر برای فرزندان و حیوانات خانگی برایشان اهمیت دارد.
- علاقه‌مندبه فضای باز، پارکینگ‌های روباز، محوطه‌سازی، زمین بازی و محیطی مسکونی‌تر هستند.
- خانواده‌های چند نفره، بازنشستگان یا کسانی که قصد زندگی بلندمدت در ترکیه را دارند.
- به دنبال ترکیبی معقول از امکانات و قیمت مناسب‌تر نسبت به رزیدانس هستند.
| ویژگی / نوع آپارتمان | آپارتمان معمولی (Normal) | سیته (Site) | رزیدانس (Residence) | تفاوت با ایران |
| تعداد طبقات | 3 تا 5 طبقه | چندین ساختمان در یک محوطه | متنوع، مستقل یا در سیته، ممکن است چندطبقه یا آسمان‌خراش | ساختمان در ایران به نقشه و متراژ توجه دارند؛ در ترکیه، تعداد خواب و استفاده بهینه از فضا اولویت دارد |
| امکانات | حداقل، فقط نیازهای پایه | امنیت، فضای سبز، امکانات ورزشی مشترک | امکانات رفاهی لوکس: استخر، باشگاه، سونا، خدمات هتلینگ، فناوری هوشمند | در ایران امکانات به شکل آپارتمان‌های استاندارد یا سفارشی است؛ در ترکیه، رزیدانس‌ها بسیار مجهز هستند. |
| امنیت | محدود | نگهبانی محوطه | نگهبانی ۲۴ ساعته، دوربین، کنترل ورود با اثر انگشت/رمز | ایران سیستم امنیتی محدودتر است |
| سبک زندگی | ساده و معمولی | خانوادگی و آرام | مدرن، راحت و کم‌دردسر | ایران سبک زندگی آپارتمان‌ها به سلیقه و نقشه بستگی دارد |
| موقعیت مکانی | در تمام شهرها | در مناطق مسکونی | در مناطق مرکزی، توریستی یا ممتاز | ایران مرکز شهر و مناطق توریستی محدودیت ارتفاع یا نقشه دارند؛ در ترکیه محدودیت‌هایی وجود دارد |
| اجاره / خرید | کوتاه‌مدت یا بلندمدت، ارزان | زندگی خانوادگی بلندمدت | برای کوتاه‌مدت و بلندمدت، کمی گران‌تر از آپارتمان معمولی، ارزان‌تر از هتل ۵ ستاره | ایران برای سکونت بلندمدت؛ ترکیه رزیدانس‌ها محبوب گردشگران و مهاجران است |
| برای چه افرادی مناسب است | افراد با بودجه محدود | خانواده‌های چند نفره، بازنشستگان | مدیران، مهاجران، افراد مجرد، خانواده‌های کوچک، کسانی که به امنیت و امکانات اهمیت می‌دهند | ایران محدودیت‌ها بیشتر مربوط به متراژ و طراحی است؛ ترکیه رزیدانس‌ها با امکانات برای اقامت کوتاه یا بلندمدت داده میشوند. |
| ویژگی آشپزخانه | بسته یا اپن | بسته یا اپن | مدرن و مجهز | ترکیه آشپزخانه بسته محبوب‌تر از اپن است |
| محدودیت ساخت | ندارد | ندارد | در مناطق توریستی یا ساحل محدودیت طبقه دارند. | ترکیه کنار دریا حداکثر ۴ طبقه، خانه‌های بالای ۱۰۰ سال در مرکز شهر قابل ساخت نیستند |
سخن پایانی رزیدانس در ترکیه
رزیدانس در ترکیه برای کسانی است که به دنبال زندگی مدرن، لوکس و کم‌دردسر هستند. این واحدها برای سرمایه‌گذاران، مهاجران، مدیران و خانواده‌های کوچک جذاب است. خرید ملک از طریق بای هومز ترکیه ساده و مطمئن است. این مجموعه با مشاوره تخصصی، معرفی پروژه‌های معتبر و پشتیبانی کامل در مراحل خرید به شما کمک می‌کند تا بهترین رزیدانس در استانبول یا دیگر شهرهای ترکیه را با خیال راحت انتخاب و سرمایه‌گذاری کنید.
سوالات متداول رزیدانس در ترکیه
رزیدانس در ترکیه چیست؟
رزیدانس به معنی اجازه اقامت در ترکیه است که با کارت کیملیک صادر می‌شود و بر اساس هدف شما (توریستی، تحصیلی، خرید ملک) متفاوت است.
چه کسانی برای رزیدانس اقدام می کنند؟
همه افراد خارجی از طریق خرید ملک، اجاره خانه، تحصیل، کار یا سرمایه‌گذاری برای اقامت اقدام می کنند.
آیا با خرید ملک می‌توان اقامت گرفت؟
خرید ملک یکی از مطمئن‌ترین روش‌های دریافت اقامت است. حداقل مبلغ خرید برای اقامت موقت حدود 75 هزار دلار در شهرهای بزرگ (استانبول) است.
