وبلاگ
ترندهای جدید چیست؟
-
- 12 شهریور 1404
- اخذ اقامت ترکیه, مناطق استانبول
- (0)
- 02 Seconds
هر آنچه باید درباره خرید ملک با شهروندی ترکیه بدانید!
خرید ملک در ترکیه یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای خارجی‌هاست، زیرا علاوه بر سودآوری اقتصادی، امکان دریافت شهروندی ترکیه را نیز فراهم می‌کند. دولت ترکیه طی سال‌های اخیر با اجرای برنامه‌های جذاب سرمایه‌گذاری، مسیر دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه را برای متقاضیان خارجی هموار کرده است. در این راهنما از مجله بای هومز ترکیه به شرایط خرید ملک برای شهروندی، محدودیت‌ها و مزایا، مراحل قانونی، همچنین معرفی مناطق در حال رشد استانبول و توضیح اینکه زندگی در استانبول چگونه است؟ می‌پردازیم.
خرید ملک با شهروندی ترکیه؛ شرایط دریافت شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی
برای آنکه بتوانید از طریق خرید ملک در ترکیه، شهروندی این کشور را دریافت کنید، رعایت چند شرط اساسی ضروری است:
- حداقل ارزش ملک: شما باید ملکی یا چند ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا خریداری کنید. این مبلغ از سال ۲۰۲۲ به بعد به‌عنوان معیار رسمی توسط دولت ترکیه تعیین شد.
- عدم فروش ملک تا ۳ سال: ملک خریداری‌شده باید به مدت حداقل ۳ سال در مالکیت شما باقی بماند و فروش آن قبل از این زمان امکان‌پذیر نیست.
- خرید قانونی و بانکی: پرداخت هزینه ملک باید از طریق سیستم بانکی ترکیه انجام شود. خرید نقدی یا غیررسمی پذیرفته نخواهد شد.
- سند رسمی (تاپو): انتقال سند باید به‌طور رسمی در اداره ثبت اسناد ترکیه انجام شود.
- ارزیابی کارشناسی: ارزش ملک باید توسط کارشناس رسمی دولت تأیید شود تا مطابقت آن با شرط ۴۰۰ هزار دلار بررسی گردد.
- ملک قابل قبول: ملک باید مجوز ساخت و پایان کار داشته باشد و در مناطق ممنوعه مانند زمین‌های نظامی یا امنیتی قرار نداشته باشد.
با رعایت این شرایط، شما و خانواده‌تان میتوانید در مدت کوتاهی به شهروند ترکیه تبدیل شوید.
محدودیت‌ها، مزایا و مراحل قانونی برای خرید ملک با شهروندی ترکیه
محدودیت‌های خرید ملک با شهروندی ترکیه
- امکان فروش ملک تا پایان دوره سه‌ساله وجود ندارد.
- خرید ملک در برخی مناطق نظامی و امنیتی ممنوع است.
- ارزش ملک باید به‌طور رسمی توسط کارشناس دولتی تأیید شود.
- اگر ارزش ملک به دلار کمتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، درخواست شهروندی رد می‌شود.
مزایای خرید ملک با شهروندی ترکیه
- اخذ سریع شهروندی: طی حدود ۴ تا ۶ ماه میتوانید پاسپورت ترکیه دریافت کنید.
- سفر آزادانه: امکان سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به بیش از ۱۱۰ کشور جهان.
- مزایای خانوادگی: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما نیز همزمان شهروندی دریافت می‌کنند.
- دسترسی به خدمات عمومی: استفاده از خدمات درمانی، آموزشی و بازنشستگی در ترکیه.
- سرمایه‌گذاری امن: خرید ملک در کشوری با رشد اقتصادی و موقعیت استراتژیک.
- فرصت‌های تجاری: با داشتن پاسپورت ترکیه، امکان فعالیت تجاری و بانکی آسان‌تر فراهم می‌شود.
مراحل قانونی خرید ملک با شهروندی ترکیه
- انتخاب ملک مناسب با مشاوره یک مشاور املاک معتبر.
- دریافت گزارش کارشناسی ارزش ملک (ارزیابی رسمی).
- افتتاح حساب بانکی در ترکیه و انتقال وجه به فروشنده.
- ثبت سند مالکیت (تاپو) به نام خریدار.
- دریافت گواهی عدم فروش ملک تا سه سال.
- ثبت درخواست شهروندی در اداره مهاجرت ترکیه.
- دریافت کارت اقامت موقت و در نهایت پاسپورت ترکیه.
این مراحل معمولاً بین ۴ تا ۶ ماه زمان می‌برد و نسبت به بسیاری از کشورها، روندی سریع و شفاف دارد.
آشنایی با مناطق در حال رشد استانبول
انتخاب منطقه مناسب در استانبول نقش زیادی در سودآوری سرمایه‌گذاری شما دارد. برخی مناطق رشد سریعی در بازار املاک دارند و خرید ملک در آنها علاوه بر دریافت شهروندی، بازدهی اقتصادی بالایی به همراه دارد.
- باشاک‌شهیر (Başakşehir): به دلیل پروژه‌های عمرانی بزرگ، نزدیکی به فرودگاه استانبول و وجود مراکز درمانی و آموزشی پیشرفته، یکی از گزینه‌های برتر برای سرمایه‌گذاری است.
- آرناووت‌کوی (Arnavutköy): این منطقه به خاطر نزدیکی به فرودگاه جدید استانبول و پروژه‌های حمل‌ونقلی، آینده بسیار روشنی دارد.
- بیکوز (Beykoz): منطقه‌ای لوکس در بخش آسیایی استانبول، با دسترسی به جنگل‌ها و طبیعت زیبا. مناسب خریدارانی که به دنبال زندگی آرام همراه با سرمایه‌گذاری هستند.
- کارتال (Kartal): رشد سریع پروژه‌های ساختمانی مدرن و دسترسی آسان به مترو و بزرگراه‌ها، کارتـال را به منطقه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
- چکمه‌کوی (Çekmeköy): یکی از مناطق در حال توسعه در بخش آسیایی، با رشد چشمگیر پروژه‌های مسکونی و قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق مرکزی.
این مناطق به دلیل رشد زیرساخت‌ها و تقاضای روزافزون، بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک با هدف سرمایه‌گذاری و دریافت شهروندی ترکیه هستند، برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه میتوانید مقاله آشنایی با مناطق در حال رشد استانبول را مطالعه فرمایید.
زندگی در استانبول چگونه است؟
استانبول نه‌تنها بزرگ‌ترین شهر ترکیه، بلکه یکی از پرجاذبه‌ترین شهرهای جهان است. ترکیبی از تاریخ، فرهنگ، اقتصاد مدرن و سبک زندگی متنوع، باعث شده بسیاری از خارجی‌ها این شهر را برای زندگی انتخاب کنند.
- فرهنگ و تاریخ: استانبول شهری است که همزمان مسجدهای تاریخی، کاخ‌های عثمانی و مراکز خرید مدرن را در دل خود جای داده است.
- امکانات شهری: بیمارستان‌های مجهز، مدارس بین‌المللی، دانشگاه‌های معتبر و سیستم حمل‌ونقل گسترده، زندگی در این شهر را آسان‌تر کرده است.
- فرصت‌های اقتصادی: استانبول مرکز تجارت و اقتصاد ترکیه است. زندگی در این شهر به معنای دسترسی به فرصت‌های شغلی و تجاری فراوان است.
- زندگی اجتماعی و سرگرمی: از رستوران‌ها و کافه‌های محلی گرفته تا کنسرت‌ها و جشنواره‌های بین‌المللی، استانبول شهری پویاست که برای همه سلیقه‌ها گزینه‌های زیادی دارد.
- ارتباط جهانی: وجود فرودگاه بین‌المللی استانبول، رفت‌وآمد به سراسر دنیا را آسان کرده است.
بنابراین پاسخ به سؤال زندگی در استانبول چگونه است؟ این است که زندگی در این شهر ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، امکانات مدرن و تجربه فرهنگی منحصربه‌فرد است که کمتر شهری در دنیا چنین امتیازی را یکجا ارائه می‌دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه میتوانید مقاله زندگی در استانبول چگونه است؟ را مطالعه فرمایید.
جمع‌بندی درباره خرید ملک با شهروندی ترکیه
خرید ملک در ترکیه نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است، بلکه راهی سریع و امن برای دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه محسوب می‌شود. با رعایت شرایط قانونی، انتخاب ملک مناسب و توجه به مناطق در حال رشد استانبول، میتوانید هم آینده مالی خود را تضمین کنید و هم تجربه زندگی در یکی از جذاب‌ترین شهرهای جهان را داشته باشید.
اگر به دنبال مشاوره تخصصی در زمینه خرید ملک با شهروندی ترکیه هستید، مشاوران بای هومز ترکیه می‌توانند در تمامی مراحل از انتخاب ملک تا دریافت پاسپورت همراه شما باشند.
