وبلاگ
ترندهای جدید چیست؟
-
- 2 مهر 1405
- اخبار ترکیه
- (0)
- 00 Seconds
سقف افزایش اجاره در ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۶؛ ۳۱٫۷۹ درصد
سقف افزایش اجاره‌بها در ترکیه برای قراردادهای مشمولی که در سپتامبر ۲۰۲۶ تمدید می‌شوند، ۳۱٫۷۹ درصد است. این رقم بر اساس نرخ تغییر میانگین ۱۲ماهه شاخص قیمت مصرف‌کننده ترکیه (TÜFE) تعیین شده است. در بای هومر ترکیه به بررسی این خبر می‌پردازیم. [اطلاعیه رسمی نرخ سپتامبر]
این نرخ برای کدام قراردادهاست؟
این سقف به تمدید سالانه قراردادهای جاری مسکونی و محل‌های کسب سرپوشیده مربوط است؛ بنابراین، به معنای افزایش خودکار اجاره همه مستأجران در سپتامبر نیست. قراردادهایی که در ماه‌های دیگر تمدید می‌شوند، تابع نرخ مربوط به همان دوره خواهند بود.
بر اساس ماده ۳۴۴ قانون تعهدات ترکیه، اعمال کامل این افزایش الزامی نیست و مالک و مستأجر می‌توانند بر مبلغ کمتری توافق کنند. اگر در قرارداد نرخ پایین‌تری تعیین شده باشد، همان شرط باید در نظر گرفته شود. [توضیح مبنای قانونی افزایش اجاره]
این نرخ، سقف افزایش اجاره هنگام تمدید است و مبنای تعیین اجاره اولیه قراردادهای جدید محسوب نمی‌شود. همچنین، پس از گذشت پنج سال، تعیین اجاره از مسیر قضایی می‌تواند با توجه به اجاره املاک مشابه و شرایط ملک انجام شود و قواعد متفاوتی دارد. [جزئیات قراردادهای پنج‌ساله]
جدول محاسبه افزایش اجاره در ترکیه در سپتامبر ۲۰۲۶
مبالغ زیر با فرض اعمال کامل افزایش ۳۱٫۷۹ درصدی محاسبه شده‌اند. تمام ارقام به لیر ترکیه هستند.
| اجاره ماهانه فعلی | مبلغ افزایش | اجاره ماهانه جدید |
|---|---|---|
| ۳۰٬۰۰۰ | ۹٬۵۳۷ | ۳۹٬۵۳۷ |
| ۴۰٬۰۰۰ | ۱۲٬۷۱۶ | ۵۲٬۷۱۶ |
| ۵۰٬۰۰۰ | ۱۵٬۸۹۵ | ۶۵٬۸۹۵ |
| ۶۰٬۰۰۰ | ۱۹٬۰۷۴ | ۷۹٬۰۷۴ |
| ۷۰٬۰۰۰ | ۲۲٬۲۵۳ | ۹۲٬۲۵۳ |
| ۸۰٬۰۰۰ | ۲۵٬۴۳۲ | ۱۰۵٬۴۳۲ |
| ۹۰٬۰۰۰ | ۲۸٬۶۱۱ | ۱۱۸٬۶۱۱ |
| ۱۰۰٬۰۰۰ | ۳۱٬۷۹۰ | ۱۳۱٬۷۹۰ |
فرمول محاسبه: اجاره جدید = اجاره فعلی × ۱٫۳۱۷۹
این مبالغ نمونه محاسباتی هستند؛ در صورت اعمال نرخ افزایش کمتر، اجاره نهایی نیز پایین‌تر خواهد بود.
