00905369686758  -  00905369686759
 خانه    خرید ملک اقساطی در ترکیه
خرید ملک اقساطی در ترکیهReviewed by Moein Hamrahi on Aug 4Rating: 5.0خرید ملک اقساطی در ترکیهخرید ملک اقساطی در ترکیه
خرید ملک اقساطی در ترکیه

خرید ملک اقساطی در ترکیه

خرید ملک اقساطی در ترکیه

به 2 طریق می توان اقدام به خرید ملک اقساطی در ترکیه نمود که به آنها اشاره خواهیم کرد.

۱ – خرید ملک اقساطی در ترکیه از طریق شرکت سازنده :

در این روش خریدار قرارداد خرید خانه را با شرکت سازنده منعقد میسازد،

و طرف حساب خریدار شرکت سازنده خواهد بود.

این نوع خرید اکثرا شامل پیش خرید از پروژه های ناتمام ترکیه می باشد.

ولی میتواند خانه های تمام شده همان شرکت سازنده را در بر گیرد.

در این روش خریدار طبق قرارداد خانه خود را در زمان مشخص شده در قرارداد

تحویل گرفته ولی تحویل سند به زمان اتمام اقساط خرید و تسویه حساب نهائی موکول میگردد.

مزیت این نوع تقسیط در تحویل ملک بدون پرداخت کل مبلغ در روز اول می باشد و در این نوع
تقسیط نیازی به ارائه مدارک حقوقی و اخذ مجوزهای رسمی و ارزیابی کارشناسی ملک نیست .

ایراد این روش تقسیط ملک عدم دریافت سند ملکی تا اتمام دوره
تقسیط می باشد که ممکن است تا چند سال بطول انجامد.

با توجه به تجربه ما در بخش املاک ترکیه، تاخیر چند ساله در دریافت سند توصیه نمی شود.

چون بنوعی سرنوشت ملک شما به سرنوشت شرکت سازنده گره می خورد و اگر در این مدت زمان

شرکت سازنده گرفتار بلاهایی از قبیل ورشکستگی، دعوی های حقوقی و غیره شود از آنجا که

مالک قانونی ملک شما شرکت سازنده محسوب میشود میتواند شامل توقیف اموال گردد.

ایراد دوم محرومیت خریدار از مزایای دارندگان املاک در ترکیه همچون اقامت ترکیه می باشد.

 

2 – خرید ملک اقساطی در ترکیه از طریق دریافت وام بانکی :

در این روش خریدار از طریق خرید ملک در ترکیه با وام بانکی از بانکهای ترکیه،
کل مبلغ قیمت خانه را به سازنده پرداخت و سند بنام خریدار صادر می گردد. ( در رهن بانک )

مزیت این نوع خرید دریافت سند ملکی در روز اول است و سند ملکی شما
هیچ وابستگی به شرایط شرکت سازنده در آینده ندارد.

بهره وامهای مسکن بانکهای ترکیه حدود 10% در سال می باشد
که با توجه به نرخ سود بانکهای ایران ناچیز می باشد.

مدارک فنی ، ثبتی و حقوقی ملک توسط کارشناسان بانک کنترل میگردد
و هیچگونه شبهه ای برای خریدار بابت سلامت خرید باقی نمیماند.

تنها ایراد دریافت این سرویس ( وام از بانکهای ترکیه ) نیاز به انجام مراحل اداری و ارائه مدارک خریدار

مبنی بر توانائی مالی خریدار در پرداخت اقساط و انجام هزینه های ترجمه مدارک و

تایید دفترخانه و کارشناسی های فنی ( اکسپرتیز ) می باشد که
تماما توسط دفاتر ما در تهران و استانبول انجام می پذیرد.

جهت اخذ اطلاعات بیشتر در بحت خرید قسطی خانه در ترکیه با ما تماس بگیرید

1– اطلاعات ضروري در امر خريد مسكن :

بخشي از موارديكه در زمان خريد ملك بايد توسط خريدار كنترل شود :

– آيا ملك داراي سند ثبتي معتبر مي باشد؟

– آيا ملك داراي وام بانكي ميباشد ( به بانكها يا ساير ارگانها بدهكار مي باشد؟)

– ملك به چه كسي تعلق دارد و مالك قانوني آن كيست؟

– موقعيت دقيق ملك و اينكه آيا كاربري زمين مسكوني مي باشد؟

– آيا شركتي كه شما از آن خريد ميكنيد ثبت شده است؟

– آيا اين ملك با مجوز دولت ساخته شده است ؟

 

خرید ملک اقساطی در ترکیه

خرید ملک اقساطی در ترکیه

خرید ملک اقساطی در ترکیه


برچسب ها : , , , , ,


مقالات مربوطه

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.